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¿Es un gran banco o un prestamista local mejor para una hipoteca? | ®

¿Es un gran banco o un prestamista local mejor para una hipoteca? | ®
13 enero, 2021
Category: Para Una Hipoteca

Entonces estás listo para comprar una casa. ¡Felicidades! Usted sabe que necesita un gran Realtor® a su lado, y es probable que necesite un préstamo. ¿Pero de quién? Usted sabe que los grandes bancos ofrecen hipotecas, pero también los pequeños prestamistas locales. Y hay más a considerar que solo el tamaño.

Así que lo ayudaremos a sopesar estas dos opciones críticas. Primero, echemos un vistazo a los grandes:

Que pueden ofrecer los grandes bancos

Los prestamistas nacionales tienen muchos beneficios interesantes. Dado que está bifurcando tanta información altamente personal, ciertamente es tranquilizador saber que han construido una reputación sólida a lo largo de los años y probablemente no irán a ninguna parte. Y dado que se trata de una máquina tan bien engrasada con mucho dinero a sus espaldas, obtendrá los beneficios en términos de conveniencia y soporte: Sabrá que obtendrá un número 1-800 para llamar las noches y los fines de semana cuando tenga una pregunta, y habrá un montón de oficiales de préstamos listos para ayudarlo. En gran medida, podrá hacer todo en línea, desde su solicitud hasta la administración de cuentas.

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Las marcas nacionales también pueden ofrecer algo que no se puede conseguir en ningún otro lugar. “Los grandes bancos pueden idear un programa especializado que solo ellos ofrecen”, dice Bruce Ailion , corredor y experto en bienes raíces de Re / Max Town and Country en Atlanta.

Por ejemplo, Wells Fargo ofrece una hipoteca exclusivamente para sus miembros: Union Plus Mortgage viene con beneficios tales como asistencia por dificultades y la posibilidad de ganar un premio de $ 500 para propietarios de vivienda por primera vez. Mountain West Financial ofrece el programa Advantage Mortgage, que viene con tarifas de suscripción más bajas y tasas competitivas.

Una última ventaja si tiene prisa: su préstamo puede pasar rápidamente, ya que los bancos más grandes tienen suscriptores internos y grandes equipos para procesar los préstamos.

Donde se quedan cortos

¿La desventaja de los grandes bancos? Son, eh, grandes. Cuanto más grande es el banco, más negocios hacen, lo que significa que usted es solo uno de los miles de clientes. Por lo tanto, es posible que no hagan todo lo posible para atender todos sus caprichos. “Si vas con los grandes, eres el cliente número 1.049; ellos realmente no te conocen”, dice Ailion.

El resultado es que es posible que no tenga un oficial de préstamos que trabaje con usted durante todo el proceso, alguien que recuerde llamarlo y recordarle que envíe su documentación. Pero eso puede no ser algo malo, siempre que sus necesidades de préstamo y su perfil de endeudamiento sean bastante normales.

“Las empresas nacionales son mejores si tienes un perfil estándar”, dice Ailion. “Por lo general, eso significa un trabajo con un salario fijo y un W2 en el que ha estado durante un tiempo y una buena calificación crediticia”.

¿Entendido? Ahora echemos un vistazo a los jugadores más pequeños:

Donde destacan los prestamistas locales

Los prestamistas locales más pequeños suelen tener una ventaja importante sobre los grandes: debido a que son una operación más pequeña, es posible que puedan ofrecerle un toque más personal.

“Un prestamista más pequeño vive de su futuro negocio”, dice Ailion. “Quieren que sientas que te tratan como una persona y no como un número”.

Esto puede ser muy bueno si no se ajusta al perfil estándar. Digamos, por ejemplo, que trabaja por cuenta propia. Desenterrar declaraciones de impuestos, declaraciones de pérdidas y ganancias y balances comerciales no es un paseo por el parque para ningún comprador de vivienda autónomo, pero un prestamista local puede estar más dispuesto a ayudarlo.

Si tiene algunos errores crediticios en su informe crediticio, su prestamista local también podría ser una buena apuesta. Es posible que estén más dispuestos a trabajar con usted durante un período de semanas o incluso meses para aumentar su puntaje crediticio. O si está en la cúspide o no tiene un perfil crediticio establecido, es posible que aún estén dispuestos a trabajar con usted.

“Es más probable que estos prestamistas se tomen el tiempo para revisar su historial de pago de facturas en su teléfono celular, compañías de servicios públicos, alquiler y otras formas alternativas de verificación”, dice Ailion.

Y no se preocupe, los prestamistas locales suelen tener acceso a los principales programas de préstamos. Ya sea que desee un préstamo convencional, un préstamo de la FHA o incluso algo menos común como un préstamo del USDA, un prestamista local puede ayudarlo.

Lo que no pueden hacer

Sin embargo, ser más pequeño tiene algunas desventajas. Si bien todos conocen los nombres de los grandes bancos, encontrar un prestamista local puede ser un poco más difícil. “Básicamente, se dirige a ellos basándose en el boca a boca”, dice Ailion.

Las oficinas también contarán con menos personal, lo que significa que simplemente no tienen el personal para estar abiertas las 24 horas, los 7 días de la semana, y eso podría ser molesto (o peor) si tiene una pregunta candente a las 7:30 pm un sábado. Y es posible que no tengan acceso a tantos productos como los prestamistas más importantes.

En última instancia, su elección realmente depende del tipo de prestatario que sea, tanto desde el punto de vista del perfil crediticio como desde el punto de vista personal. ¿Quiere tener acceso las 24 horas a un número 1-800 en caso de que tenga una pregunta que lo mantenga despierto? Entonces, un prestamista nacional podría ser adecuado. Pero si desea un servicio más personal en el que todos conozcan su nombre, entonces un prestamista local podría tener razón. Considérelo desde ambos ángulos antes de decidirse.

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