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¿Qué es un préstamo sin verificación de ingresos? | Presupuestar dinero: el nido

¿Qué es un préstamo sin verificación de ingresos? | Presupuestar dinero: el nido
13 enero, 2021

¿Qué es una hipoteca ALT?

Los Nesties que esperan tener una casa propia tienen una variedad de préstamos disponibles. Aunque es mucho más difícil de conseguir de lo que solía ser, una de esas opciones hipotecarias es el préstamo sin verificación de ingresos. Tal como suena, no tiene que verificar sus ingresos con el prestamista, pero sí tiene que estimar correctamente su pago mensual para protegerse de meterse en un lío mensual que quizás no pueda pagar.

Definición

Los préstamos hipotecarios sin verificación de ingresos también se conocen como préstamos sin documentos o préstamos con ingresos declarados. Un prestatario indica sus ingresos en la solicitud de hipoteca y no tiene que proporcionar talones de pago, formularios W-2 o 1099 para respaldarlos. Tampoco proporciona información sobre los activos o pasivos que pueda tener. Luego, el prestamista usa esta información para originar el préstamo. Debido a que existe un riesgo adicional para el prestamista, estos préstamos pueden tener tasas de interés más altas o requerir un pago inicial mayor.

Lo que necesitas

Un prestatario que espera obtener un préstamo de verificación sin ingresos no sale completamente libre de documentos; Es posible que deba mostrar los registros de impuestos sobre la renta de los últimos dos años o una licencia comercial o una declaración de pérdidas y ganancias si trabaja por cuenta propia. Los empleados asalariados deben tener un historial de empleo continuo en la misma empresa o en la misma línea de trabajo durante al menos dos años. El prestatario también debe tener un crédito estelar para ser considerado para esta opción de préstamo, lo cual es útil para el prestamista, ya que una calificación crediticia se considera documentación “sólida”. Un prestatario que ya tiene una casa y que quiere refinanciar con un préstamo sin verificación de ingresos puede tener más facilidad con un crédito excelente y una equidad en la casa.

Disponibilidad

Muchos prestamistas no ofrecen préstamos sin documentos, especialmente a la luz de los problemas de las hipotecas de alto riesgo de principios de la década de 2000. Este tipo de préstamo fue originalmente más adecuado para prestatarios autónomos con ingresos estacionales que pueden ser difíciles de verificar o documentar de otra manera o para aquellos que no tienen comprobantes de pago o documentación de salario W-2. Debido al mayor riesgo de incumplimiento, muchos prestamistas ahora han eliminado los préstamos sin verificación de ingresos como opciones de préstamos hipotecarios.

Trampas

En el pasado, los préstamos sin verificación de ingresos permitían a muchos prestatarios con crédito marginal e ingresos cuestionables calificar para un préstamo hipotecario. Al exagerar sus ingresos, el prestatario podría calificar para un préstamo hipotecario que simplemente no era asequible, lo que conllevaba un mayor riesgo de incumplimiento.

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  • “Tramitación de préstamos hipotecarios”; Alex Johnson; 2009
  • “Originador Nacional de Préstamos Hipotecarios Residenciales”; Debra Killian, et al. “; 2011
  • “Alquiler frente a propiedad: una comprobación de la realidad inmobiliaria para afrontar los auges, las caídas y los malos consejos”; Jane Hodges; 2012

Elle Smith ha sido una profesional de la publicidad durante más de 25 años. Su trabajo para ABC, CBS y Sony Pictures Television ha aparecido en la radio, en el aire, en forma impresa y al aire libre. Además, Smith tiene más de 20 años de experiencia en marketing, artes gráficas, fotografía comercial y producción impresa, y es un agente de bienes raíces con licencia y certificación en administración de propiedades en California.